1、退稅申請人向主管征收機關提出申請，領取并提交《契稅退稅申請審查表》；

2、征繳機關確認報送資料齊全后，需要當場審理退稅申請，并審核納稅人填報的報表是否正確；

3、經核實情形查證屬實的，在10個工作日內辦理完成退稅手續(xù)；

4、納稅人持已核準的《契稅退稅申請審查表》《契稅待解戶暫存款通知書》及稅務申報材料等到契稅直征窗口，由窗口征繳人員再次核準應繳稅款并出具完稅證后，經辦人員再出具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

以上就是二手房過戶后怎么退稅相關內容。

二手房房齡大是否不能辦理貸款

1、銀行針對二手房房齡的相關規(guī)定一般為20至25年之內，針對房齡比較老的房產，就算可以辦理貸款，銀行都是也會降低借款人的貸款成數(shù)；

2、房齡越老，辦理貸款的概率越低。超出銀行所要求時限的情形之下，借款人僅有全額付款購買房屋。房產本身就是可以交易的，房齡大只會影響到借款人辦理貸款；

3、本質上房子會伴隨著房齡的增加價值下降的，因為房產也是具備折舊的。可是買房者不可以忽略房產之外影響其升值的因素如所在位置、交通出行、服務設施等。但這些因素就是促進二手房房價大漲的主要因素。

退稅超過6萬可以退嗎

倘若年薪超出6萬人民幣，可以退稅。具體退稅流程及退錢金額需要依據(jù)個人繳納的預繳稅款和年薪計算。退稅嚴格依照稅法的相關規(guī)定進行，不是每個人都可以退稅。用戶需要登錄稅務申報網(wǎng)站，查詢個人是否退稅。假如有，用戶可以向稅務機關申請。因為個人所得稅是預扣稅，例如一些職工在一年內得到獎金、股息，或離職找新工作會影響稅款。年度匯算時，稅務機關將依照個人預繳稅款進行結算，推行多退少補。本文主要寫的是二手房過戶后怎么退稅有關知識點，內容僅作參考。