1、房貸利率選用復(fù)利形式緣故：不僅貸款有復(fù)利，存款和投資一樣有復(fù)利；

2、長期貸款緣故；

3、等額本息還款方法：選擇等額本息還款方式之后，還款前期便會(huì)發(fā)生還貸本錢比利息少許多的狀況，不過這類方法的還貸壓力比較小，每一個(gè)月的還貸金額固定。

以上就是房貸利息比本金高這是為什么相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款前期還的都是利息嗎

房貸還款早期還的是本錢與利息，不都是利息，對(duì)于利息與本錢的比例是多少全看選擇的是哪一種還貸方式，倘若等額本金還款，那樣早期還掉的絕大多數(shù)都是本錢，等額本息早期還掉的絕大多數(shù)都是利息。

等額本息還款方式是每月月供一樣，前幾年主要還是利息。等額本息還款方法是每月月供下降，每月本錢一樣。銀行一般是讓借款人選擇等額本息，因?yàn)榭偫⒏撸杩钊颂热暨€貸壓力不大的話可以選擇等額本金還款，因?yàn)榭偫⒃絹碓缴伲竺孢€貸壓力越來越小。不論是選擇等額本息或是等額本金還款，都是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，一般是貸款滿一年之后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，沒有違約金，但是這些要求因銀行而異，倘若準(zhǔn)備提前還貸，可以問一下貸款經(jīng)辦行。在還貸的過程中，借款人需要準(zhǔn)時(shí)全額還貸，不然會(huì)變?yōu)橛馄谶€款，逾期還款之后是會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用不好的，而且在逾期還款后，還會(huì)造成一定的滯納金。

房貸利率下調(diào)了貸款會(huì)下調(diào)嗎

房貸利率下降了貸款一般不會(huì)下調(diào)的，因?yàn)樵谫J款購房的情況下大多數(shù)用戶選擇的是固定利率，便是以轉(zhuǎn)換時(shí)的利率為準(zhǔn)，一直到貸款期滿利率都不會(huì)變。因此好多用戶貸款購房之后，每一個(gè)月還貸的額度是一樣的，選擇的是等額本息的還款方式。倘若貸款購房的情況下選擇的是以LPR為基準(zhǔn)定價(jià)，到下一個(gè)重定價(jià)日，便會(huì)依照最新一期相對(duì)應(yīng)限期LPR計(jì)算明確的實(shí)行利率，往后依次類推，因此是否會(huì)降息，需看重新定價(jià)日的最近一期LPR利率是不是降低。本文主要寫的是房貸利息比本金高這是為什么有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。