房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不可以抵押貸款的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具有抵押貸款資質(zhì)的，所以無(wú)法用于辦理房產(chǎn)抵押貸款。如果需要資金的，還可以選擇別的方式解決資金問(wèn)題。房產(chǎn)抵押貸款中房屋需要符合要求：一定要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等。但，擔(dān)保公司接受了無(wú)證房產(chǎn)抵押貸款。這樣的抵押貸款其實(shí)是一種質(zhì)押，在同一個(gè)擔(dān)保公司簽署合同的前提下，將買房合同、付款原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。隨后，擔(dān)保公司給用戶向銀行來(lái)進(jìn)行擔(dān)保貸款。相對(duì)應(yīng)的，擔(dān)保公司會(huì)收1.5—3％的擔(dān)保費(fèi)用。以上就是房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

剛辦的房產(chǎn)證能夠抵押貸款嗎

剛辦的房產(chǎn)證是能夠抵押貸款的，但僅憑房產(chǎn)證是不能貸款，辦抵押貸款需要滿足以下基本條件：

1、年滿18歲，而且是完全民事行為能力的自然人，同時(shí)還可以提供有效個(gè)人身份證明；

2、有合法穩(wěn)定工作和資金來(lái)源，具有定期償還借款能力；

3、信用狀況良好，并沒(méi)有逾期等不良記錄；

4、房子的產(chǎn)權(quán)要明確，滿足國(guó)家規(guī)定上市交易的前提條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，沒(méi)有進(jìn)行所有其他抵押貸款。

房屋為什么不能抵押貸款

1、房屋的權(quán)屬有爭(zhēng)議：權(quán)屬有爭(zhēng)議，非個(gè)人獨(dú)有的房地產(chǎn)業(yè)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以別的訴訟保全措施房地產(chǎn)業(yè)不得進(jìn)行抵押貸款；

2、房齡太久、戶型太?。恒y行對(duì)于抵押房屋有一定要求，像房齡在20年以上、50平方米以內(nèi)的二手房，很多銀行是不予以放貸的；

3、經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年：根據(jù)政策，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不可以上市交易的，銀行同樣的無(wú)法獲得他項(xiàng)權(quán)利證，所以無(wú)法辦理抵押；

4、部分已購(gòu)公房：不能提供買房合同或買房合同的已購(gòu)公房，若是在買房合同中存有原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)條款，銀行無(wú)法獲得他項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)然沒(méi)法操作抵押貸款。

本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。